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よくある「欠陥事例」を写真・図解でご紹介。あなたの住まいに心当たりはありませんか?

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欠陥住宅の調査記録

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【欠陥住宅検査(瑕疵検査)の記録 構造編】


本日は2×4(ツーバイフォー)の欠陥住宅事例です。




2×4は従来からある木造軸組工法(在来工法)とは違い、


施工に関しては明確な基準がありますが、これを理解していない


施工例が数多く存在します。




まずは石膏ボードの貼り方


10130895479.jpg 

写真中央で継いでいるのがおわかりでしょうか?


その部分には必ず受け木を入れる必要があるのですが・・・・




ありません!!




ビスの留め方もまばらです・・・・


100mm以下が正解なのですが。


10130896670.jpg 

実際は250mmになってます。


実はこの壁は耐力壁(たいりょくへき)と呼ばれる壁で


地震時に生じる水平力を負担する役割を担ってます。


(簡単に言うと重要な壁です)




これは2階の小屋裏内部。


木材(天井根太って呼ばれてます。)を中央で継いでいるのが


わかりますでしょうか?


10130896824.jpg 

しかしながら、この継ぎ手の下には壁が必要なのですが・・・・




壁がありません!




感覚的に何も支持がない部分で継ぐのはダメだというのは


誰でもわかりそうなとこですが、できてません・・・・





2×4は簡単そうに見えますが、いろいろ細かい規定があります。


しかも、従来の木造とは全く違う考え方です。


釘についても使い分けが要求され、施工不備が多いところです。

(1件の家に約1000本以上使われますので、そりゃあるだろ!)




残念ながら、それを理解して施工しているところは少なく、


こういった欠陥住宅が作られてしまいます。


欠陥住宅の原因は、やはり第一に施工不備


2×4については設計ミスも多いです。



 
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